더샵 중앙로역 센터폴 분양가, 두 번째 전세 3억 3천새 창 열림 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

더샵 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 센터폴(더샵중앙로역센터폴)은 대구 중구 사일동에 올해 9월 사용승인을 받은 후분양 아파트입니다.​이번 주 국토부 전월세 자료에 두 번째 전세 신고가 올라왔습니다. 분양가를 알아보시는 분들이 자주 묻는 다섯 가지를 이 숫자로 차례로 답해 보겠습니다.자료는 10월 20일에 조회한 국토부 아파트 전월세와 매매, 분양권 실거래입니다. 분양가는 청약홈 입주자모집공고, 할인과 계약 조건은 분양 대행이 안내하는 기준입니다.​질문 하나, 공고 더샵 중앙로역 센터폴 분양가는 얼마인가요​84㎡는 세 타입입니다. 공고 상단가는 84A 7억 9,831만원, 84B 7억 9,099만원, 84C 7억 8,493만원입니다.​상단가는 같은 타입에서 가장 높은 층 구간의 금액입니다. 저층 세대는 이보다 낮습니다.질문 둘, 할인하면 얼마가 되나요​분양 대행이 안내하는 아파트 할인은 최대 22.9%이고, 금액으로는 최대 1억 7천만원입니다. 같은 타입이라도 층이 낮을수록 할인 폭이 크다고 안내됩니다.​84A 상단가 세대에 22.9%를 곱하면 약 더샵 중앙로역 센터폴 1억 8,281만원이라 금액 한도를 넘습니다. 두 한도 가운데 작은 쪽인 1억 7천만원을 빼면 약 6억 2,831만원입니다.같은 방식으로 84B는 약 6억 2,099만원, 84C는 약 6억 1,493만원입니다. 실제 할인 금액은 동과 호수, 층에 따라 다르니 이 금액은 비교용 예시입니다.질문 셋, 계약금과 잔금은 어떻게 내나요​계약금은 할인 뒤 금액의 5%입니다. 계약 때 500만원을 먼저 내고, 나머지는 계약 더샵 중앙로역 센터폴 후 30일 안에 냅니다.​중도금은 없습니다. 잔금 95%는 입주 지정일에 내고, 2027년 4월까지 유예할 수 있다고 안내됩니다.84A 할인 뒤 약 6억 2,831만원으로 계산하면 계약금은 약 3,142만원, 잔금은 약 5억 9,689만원입니다.질문 넷, 전세는 얼마에 나가나요​이 단지 이름으로 올라온 전세 신고는 지금까지 2건입니다. 두 건 모두 전용 84.9627㎡로 84A 면적입니다.​10월 13일 계약한 7층이 3억 8,000만원, 10월 더샵 중앙로역 센터폴 17일 계약한 9층이 3억 3,000만원입니다. 두 번째 신고는 첫 신고보다 5,000만원 낮습니다.같은 중구에서 2021년 이후 준공한 아파트 가운데 올해 84㎡ 전세 신고가 10건 이상인 단지를 모았습니다.​남산롯데캐슬센트럴스카이가 중간 금액 3억 9,900만원으로 가장 높습니다. 더샵동성로센트리엘과 청라힐스자이가 3억 5,500만원, 남산자이하늘채가 3억 5,000만원입니다.금액을 낮은 순서로 세웠을 때 한가운데 오는 값을 중간 금액이라고 부릅니다.​센터폴의 3억 3,000만원과 3억 8,000만원은 더샵 중앙로역 센터폴 이 단지들 가운데 위쪽에 놓입니다. 아직 두 건이라 단지 시세로 읽기는 이르고, 신고가 더 쌓이는지 지켜볼 숫자입니다.질문 다섯, 잔금을 전세로 채우면 얼마가 남나요​84A 할인 뒤 약 6억 2,831만원 세대라면 잔금은 약 5억 9,689만원입니다.​여기에 전세 3억 3,000만원을 넣으면 직접 마련할 금액은 약 2억 6,689만원, 3억 8,000만원이면 약 2억 1,689만원입니다.이 계산에는 취득세와 중개 수수료, 대출 더샵 중앙로역 센터폴 이자가 빠져 있습니다. 실제 금액은 세대별 할인 뒤 금액과 전세 계약 시점에 따라 달라집니다.​분양권과 매매 신고는 아직 이 단지 이름으로 0건입니다.현재 안내되는 조건​분양 대행 기준으로 아파트 최대 22.9% 할인(최대 1억 7천만원), 계약금 5%, 중도금 없음, 잔금 2027년 4월까지 유예가 안내됩니다. 시스템에어컨 5대와 발코니 확장 무상, 안심보장제도 함께 안내되고 있습니다.​후분양 단지라 실제 세대에서 동과 더샵 중앙로역 센터폴 향, 조망을 직접 보고 고를 수 있습니다.상담 때는 네 가지를 먼저 확인해 보시길 권합니다. 원하는 동과 층의 할인 뒤 금액, 잔금 유예 기한과 조건, 입주 뒤 전세를 놓을 경우의 일정, 무상으로 제공되는 품목입니다.남은 동과 호수, 세대별 금액은 방문예약 후 상담에서 확인하실 수 있습니다.​📞 모델하우스 문의: 1533-8124(번호 클릭 시 바로 연결)태그: #더샵중앙로역센터폴 #더샵중앙로역센터폴분양가 #더샵중앙로역센터폴전세 더샵 중앙로역 센터폴 #사일동아파트 #중구신축아파트 #대구아파트분양가 #후분양아파트 #더샵